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Cockpit Financier

Amine & Farah · Objectif 2027

Patrimoine total
0 MAD
—
Épargne dispo
0 MAD
Apport immo constitué
0 MAD
0% de l'objectif
Épargne ce mois
0 MAD

📅 Progression vers les objectifs

🚗 Voiture Farah · 80 000 MAD 0%
🏠 Apport Immo · Objectif 300 000 MAD 0%
⏱️ Calendrier · Été 2027 — mois restants

📈 Évolution de l'épargne

🗺️ Feuille de route opérationnelle

Plan validé par l'analyse de marché · Taux crédit ~5%, MASI volatile, fenêtre Mondial 2030

Mai → Août 2026 · 4 mois
Phase 1 · Voiture & sécurisation
· Achat voiture Farah · 80 000 MAD (40K épargne + 10K×4 mois)
· Maintenir coussin sécurité · 60 000 MAD minimum
· Préparer dividendes Media Crowd Q3-Q4
Septembre 2026 → Juin 2027 · 10 mois
Phase 2 · Sprint apport immobilier
· Épargne mensuelle objectif · 15 000 MAD
· Dividende exceptionnel Media Crowd fin 2026 · 50-80K MAD
· Cible apport constitué · 260-300K MAD
· Farah reste salariée pour optimiser le dossier
Juillet → Août 2027
Phase 3 · Dépôt dossier & acquisition
· Comparaison 3 banques (Attijariwafa, BCP, CIH)
· Cible · taux fixe < 5%, durée 20 ans
· Crédit ~900K MAD · mensualité ~5 800 MAD/mois
· Signature notaire · entrée en jouissance
2028 et au-delà
Phase 4 · Bourse & transition
· DCA mensuel BVC · 5-10K MAD/mois
· Valeurs cibles · ATW, BCP, IAM, LafargeHolcim, Marsa Maroc
· Farah peut transitionner vers l'entrepreneuriat
· 2e bien (locatif) à l'horizon 2029-2030

⚠️ Leviers à activer pour tenir 2027

Lever 1 · Passer de 5K à 15K MAD/mois
Via remontée dividendes/CCA des sociétés. Le plus impactant.
Levier 2 · Dividende exceptionnel fin 2026
Cible · 50-80K MAD remontés depuis Media Crowd avant clôture exercice.
Levier 3 · Ajuster cible immo · 1M MAD si nécessaire
À 1M MAD avec 25% apport · 250K + 70K frais = 320K MAD total.

🏠 Paramètres du projet

Apport nécessaire
0 MAD
Apport + frais
Reste à constituer
0 MAD
Délai à votre rythme
— mois
—
Mensualité crédit estimée
0 MAD
—
Coût total intérêts
0 MAD
Coût total bien
0 MAD

📊 Simulation comparative (apport 20% / 25% / 30%)

ScénarioApportCréditMensualitéIntérêts totaux

🚗 Achat voiture Farah

Budget total
80 000 MAD
Déjà épargné
0 MAD
Reste à mobiliser
80 000 MAD
Progression
0%

💡 Recommandations

  • · Mobiliser 40K MAD de l'épargne existante (sans toucher au coussin sécurité)
  • · Compléter avec 10K MAD/mois sur 4 mois (mai-août 2026)
  • · Privilégier l'achat cash ou crédit court (24 mois max) pour ne pas alourdir le dossier immo
  • · Pas de crédit auto longue durée · ça impacte directement la capacité d'emprunt 2027

💰 Revenus mensuels du foyer

📂 Dépenses mensuelles prévues

Revenus totaux
0 MAD
Dépenses totales
0 MAD
Capacité épargne
0 MAD
Taux d'épargne
0%

📊 Répartition des dépenses

🏦 Soldes des comptes

➕ Mouvements récents

📋 Historique des mouvements

📈 Portefeuille BVC

Phase 4 · à activer après acquisition immobilière (2028)

Capital investi
0 MAD
Valeur actuelle
0 MAD
+/- Value
0 MAD
Performance
0%

📋 Positions

Sauvegardé ✓